中古住宅の購入のしかたとは　

皆さんは、中古住宅の購入を考えたことがありますか？
「新築の家じゃないと！」と最初から思っている人であれば、中古住宅の購入なんて全く選択肢に入っていないケースもあるかもしれませんね。
しかし、中古住宅を購入することには、実は大変多くの魅力があります。
具体的にその魅力とは何かについて、ご紹介します。

■値段がリーズナブル
中古住宅の一番の魅力は、その値段が非常に安いことが上げられます。新築住宅を購入するよりもハードルが低く、マイホームを諦めていた人でも手が届く、そんな安さが一番のポイントといえます。しかし、実際に暮らすためにはリフォームが必要になる場合もありますので、物件を実際によく見て、別途費用がかかることも頭に入れておく必要があります。逆に、設備（エアコンなど）をそのまま譲り受けて、購入費を浮かせることも可能になるので、それは持ち主の人としっかり交渉するのが良いでしょう。

■リフォームがしやすい
中古住宅は値段が安いので、浮いた分を修繕費用に回すことができます。
リフォームすることを前提で、中古住宅を購入する人も多いですし、そこに暮らす家族の要望、目的を叶えやすいのも中古住宅の魅力だといえます。

■周辺の住居環境が確認しやすい
物件によっては、まだ売主が中古住宅に住んでいるようなケースがあります。
実際に見学したいと思った時、持ち主が住んでいる状態の住居を見せてもらうことになりますし、より具体的な話を、直接売主から聞くことも可能です。
あまり条件の悪いことは教えてもらえない可能性もありますが、隣人のことや、周辺の環境について、生の声を得られるチャンスがあります。

最近の住宅市場では、中古住宅の購入に人気や注目が集まっているのをご存知ですか？
新築住宅よりもかなり安価で購入できるとあり、近年の不景気も手伝って、中古住宅の購入は人気が高まっています。

近年は高齢化が進んだこともあり、維持管理が楽なマンションに移り住むために、広い家屋を手放す人が増えている一方、新築住宅でなくても、構造がしっかりしている管理された中古住宅であれば、価格や大きさの面で新築の住宅よりも有利な点が多いので、広い一軒家を中古住宅で購入したい！と考えている人が多くいるのです。

また同様に、中古マンションの売れ行きも近年かなり伸びています。新築マンションの方の売れ行きが不振なのと対照的です。実際には中古マンションと言っても、しっかりとリフォームされていますし、一見新築とほとんど変わりません。
こういった中古マンションは、『リノベーションマンション』と呼ばれ、安くて機能が充実している、高機能の中古物件マンションとして大変注目されています。

さらには、2009年に行われた税制改正で、住宅ローンの控除額が引き上げられたことも、税制面で大変お得ということで、中古住宅の購入を考える人の後押しにもなっています。将来において、しっかりと返済できる資金計画がたてられているか、どのくらいの予算で中古住宅を購入するのがよいのか、また、その住宅が自分や家族のライフスタイルに合っているかどうか、じっくりと検討してから購入を考えてみてください。